Ключевые тезисы статьи:

  1. Основные этапы строительства АЗС включают планирование, архитектурные и инженерные проекты, строительные работы и монтаж оборудования. Соответствие нормам пожарной безопасности и законодательству минимизирует риски утечек, штрафов и остановок эксплуатации.
  2. Инженерные исследования участка и детальный план территории определяют возможность и технологию размещения резервуаров.
  3. Подземное размещение резервуаров увеличивает время строительства, но уменьшает потребность в большом земельном участке.
  4. Сервисное обслуживание и обучение персонала обеспечивают бесперебойную работу АЗС и точный учет топлива.

В современном мире автомобильная заправочная станция (АЗС) при выполнении своей основной функции – заправки транспорта горючим, предоставляют ряд дополнительных услуг по питанию и отдыху клиентов или обслуживанию автотранспорта. Поэтому при проектировании собственной заправочной станции может возникнуть множество пожеланий и предложений для обеспечения максимального комфортного пребывания пользователей.

Во избежание проблем с проверяющими органами власти, прежде чем приступить к проектированию собственной станции, следует внимательно ознакомиться с требованиями к строительству и нормами ее эксплуатации.

Этапы строителства АЗС

Регулирование

Хранение и перекачка таких взрывоопасных веществ как бензин, дизельное топливо, керосин или газ опасны для окружающей среды. Поэтому любая деятельность на АЗС требует соблюдения правил пожарной безопасности и действующих норм законодательства на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации заправочных станций.

Таблица 1. Нормативные акты, регламентирующие строительство АЗС в Украине

Название нормативного акта Что именно регламентирует
Закон Украины «Про оценку воздействия на окружающую среду» Оценка воздействия на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации объектов, в том числе АЗС.
Постановление КМУ № 1442 «Об утверждении Правил розничной торговли нефтепродуктами» Правила розничной торговли нефтепродуктами, включая требования к АЗС для продажи топлива.
ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» Требования к планированию и застройке территории, включая размещение объектов АЗС.
ДБН В.1.1.7-2016 Пожарная безопасность объектов строительства Пожарная безопасность при проектировании и строительстве объектов, включая АЗС.
ДБН В.2.3-5:2018 Улицы и дороги населенных пунктов Требования к проектированию улиц и дорог, включая требования для безопасного и удобного размещения АЗС.

Основным условием проектирования автозаправочного комплекса есть разработка детального плана территории (ДПТ). Этот план будет определять:

  • функциональное предназначение земельного участка для расположения АЗС;
  • параметры участка;
  • градостроительные условия участка;
  •  ограничение застройки участка.

Помимо соблюдения требований действующих нормативных документов следует понимать, что проектированием и строительством автозаправочного комплекса может заниматься только подрядчик, имеющий государственную лицензию на выполнение таких работ. Учитывая вышеприведенные требования и особенности строительства заправочной станции, следует доверить квалифицированным работникам известной компании.

Основные этапы строительства АЗС

В современном мире автозаправочная станция (АЗС), помимо выполнения своей основной функции – заправки транспорта топливом, предоставляет ряд дополнительных услуг по питанию и отдыху клиентов или обслуживанию автотранспорта. Поэтому при проектировании собственной заправочной станции может возникнуть множество пожеланий и предложений для обеспечения максимально комфортного пребывания пользователей на АЗС.

Во избежание проблем с проверяющими органами власти, перед тем как приступить к проектированию собственной станции, следует внимательно ознакомиться с требованиями к строительству и нормами ее эксплуатации.

1. Планирование и подготовка к строительству

Современные заправочные станции можно классифицировать по разным видам предоставления дополнительных услуг, кроме заправки транспортных средств. Однако в основе большинства заправочных станций есть несколько видов горючего. При планировании заправочной станции следует учитывать:

  • производительность топливораздаточных колонок;
  • количество одновременно обслуживаемых автомобилей;
  • количество обслуживаемых автомобилей в течение суток.

Также в процессе планирования нужно продумать оптимальное расположение резервуаров для хранения горючего, учитывая технические требования и нормы безопасности. Лучшим вариантом является подземное размещение топливных резервуаров, что считается наиболее эффективным и безопасным. Автозаправка спланированная с подземными резервуарами требует относительно меньшего по площади земельного участка, что является существенным преимуществом с точки зрения расходов на его покупку. Недостатком подземного размещения является большая продолжительность строительных работ.

Особое внимание уделяется планированию технических систем безопасности, контроля доступа, электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, видеонаблюдения, пожарной сигнализации и т.п.

Правильная планировка является залогом эффективного проектирования АЗС, что обеспечит быстрое выполнение всех этапов строительства.

2. Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование автозаправочной станции включает в себя разработку планов и дизайна сооружений автозаправочного комплекса для обеспечения функциональности, эффективности, создания эстетичного вида и удобства для пользователей.

Ключевыми элементами архитектурного проектирования АЗС являются:

  • Планировка пространства – определение расположения зданий и сооружений, включая топливораздаточные колонки, магазины, кассы, обустройство территории для автомобилей. Распределение зон обслуживания для различных видов горючего, розничных и оптовых клиентов, места для мойки автомобилей.
  • Архитектурный дизайн зданий, которые соответствуют бренду АЗС и визуально интегрируются в окружающую среду, играет важную роль в психологическом поведении работников АЗС и пользователей. Важна и планировка внутренних помещений, таких как кассы, магазины, санузлы, помещения для персонала и т.д.
  • Оборудование и интерьер: выбор мебели, освещения, декора и других устройств для создания удобной и привлекательной среды.
  • Размещение зон отдыха. Наличие комфортных зон для водителей и пассажиров.
  • Безопасность и удобство. Организация движения должна обеспечить удобное и безопасное движение между топливораздаточными колонками, зонами парковки и другими объектами. Для этого необходимо выполнить проектирование эффективной системы освещения.

3. Инженерное проектирование

Стоимость строительства АЗС в значительной степени зависит от предпроектной подготовки и комплексных инженерных исследований земельного участка, включающих:

  • вынос границ участка;
  • геодезические исследования;
  • изучение геологии почв;
  • топографическую съемку.

На основе проведённых инженерных работ можно оценить возможность реализовать проект. Строительство каждой отдельной заправочной станции является индивидуальным проектом в разных местностях, поэтому выполнение инженерных работ обязательно.

4. Строительные работы

Процесс строительства автозаправочной станции включает в себя ряд этапов, имеющих целью обеспечить качественное и безопасное выполнение проекта. Основными из них являются:

  • Подготовительные работы, состоящие в подготовке территории, удалении растительности, почвы и других препятствий на площадке строительства.
  • Земельные работы, которые состоят в выкапывании котлованов для резервуаров, пунктов выдачи горючего, зданий и другой инфраструктуры.
  • Заливка фундаментов для зданий и сооружений.
  • Оборудование построек – установка электрооборудования, систем отопления водоснабжения и водоотведения, вентиляции и других технических систем.

5. Установка оборудования

Установка топливозаправочного оборудования является одной из ключевых составляющих строительства автозаправочной станции, которая включает ряд специализированных работ для обеспечения надлежащего функционирования пунктов выдачи горючего и других компонентов АЗС.

Монтаж топливозаправочного оборудования предусматривает установку:

6. Завершение и ввод в эксплуатацию

После монтажа топливозаправочного оборудования выполняют его испытания относительно правильности функционирования и безопасной работы. Если оборудование работает исправно и нет замечаний относительно соответствия выполненных строительных работ нормам и стандартам, а также техники безопасности, разрешается эксплуатация АЗС.

Дальнейшее обслуживание и сопровождение АЗС

Выбирая подрядчиков для проектирования и строительства заправочной станции, следует обратить внимание на компании, осуществляющие строительство АЗС под ключ, дальнейшее сервисное обслуживание и сопровождение.

Сервисное обслуживание автозаправочных станций включает различные действия и процессы, направленные на обеспечение бесперебойной и безопасной работы станции, удовлетворение потребностей потребителей и соблюдение требований законодательства. Чтобы заправка работала бесперебойно, во время сервисного обслуживания выполняют следующие виды работ:

Современные компании по производству топливозаправочного оборудования осуществляют тренинги и обучение персонала для обеспечения четкого контроля учета горючего, формирования электронных отчетов для бухгалтерии на ПК и в целом эффективного управления заправочной станцией.